北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（四期）（地块四）、（二期）（地块六）造价咨询服务项目

竞争性磋商公告

1.招标条件

北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（四期）（地块四）、（二期）（地块六）造价咨询服务项目，采购单位为济南天桥财金城市更新有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为100%，资金已落实，现对本项目的造价咨询进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在供应商参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：（四期）（地块四）位于天桥区桑梓店街道，纵六路以东、二环西路北延线以西、规划公园绿地以北、横五路以南。

（二期）（地块六）位于天桥区桑梓店街道，北至石济铁路、南至津浦铁路、西至梓东大道、东至小寨村

2.2服务期：810日历日。

2.3质量标准：合格。

2.4招标范围：包括但不限于主体建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、电梯工程、人防工程、通风空调工程、景观绿化工程、市政工程、泛光照明、市政配套、基础配套、公共配套等及红线外本项目的配套景观绿化、市政道路、管网等，包括指标测算、市场对标、价格调研、清单及控制价编制/核对/备案、材料计划提报/审核、过程设计变更及签证的费用预估/审核、与二审单位核对工程量并配合二审审核、款项支付审核、结算审核、竣工结算备案、工程成本类资料管理归档、月度资金计划编制、相关台账建立、指标类台账建立/更新、现场巡检、成本优化、控制无效成本发生等咨询内容及委托人另行安排的其他工作。（具体详见竞争性磋商文件）

2.5标段划分：2个标段，不兼投不兼中。

一标段：北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（四期）（地块四）；地上建筑面积46868.62平方米，地下建筑面积23410.03平方米，总建筑面积70278.65平方米；

二标段：北董、怀庄（小韩庄）、桑梓店城中村改造安置房项目（二期）（地块六）；地上建筑面积36054.82平方米，地下建筑面积22075.35平方米，总建筑面积58130.17平方米。

3.供应商资格要求

3.1本次招标要求供应商须在中华人民共和国境内合法注册，并证明在设备、人员和技术等方面有能力执行上述工程。

3.2人员要求：项目负责人须具备国家注册造价师或者一级注册造价工程师资格，且必须在本单位注册。

3.3财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年）财务状况表。企业成立年限不足三年的，提供从企业成立至今的财务状况表。

3.4业绩要求：

一标段：供应商自2022年8月29日至2025年8月29日止（3年），承担过单项合同建筑面积45000平方米及以上或单项合同额 20 万元及以上类似房屋建筑工程造价咨询业绩【类似工程业绩：提供合同协议书,时间以合同签订时间为准】。

二标段：供应商自2022年8月29日至2025年8月29日止（3年），承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上或单项合同额 20 万元及以上类似房屋建筑工程造价咨询业绩【类似工程业绩：提供合同协议书,时间以合同签订时间为准】。

3.5信誉要求：供应商自2022年8月29日至2025年8月29日止（3年）供应商社会信誉自查承诺（盖公司公章）；供应商未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在评审前，采购人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，采购人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.竞争性磋商文件的获取

5.1、时间：2025年8月30日至2025年9月3日（截止时间）

5.2、地点：济南市槐荫区善能大厦A座17层北侧

5.3、方式：供应商将携带以下证件原件及加盖公章的复印件一套（简单装订）到招标代理公司查验并领取竞争性磋商文件。

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人证明文件或法定代表人授权委托书及本人身份证、本人在本单位缴纳的连续近三个月社保证明。

（3）项目负责人注册证书；

（4）业绩合同协议书；

（5）财务状况表（需提供经第三方审计事务所出具的财务审计报告）；

（6）企业社会信誉自查承诺；

（7）“中国执行信息公开网”网站查询截图；

备注：潜在供应商须在规定的时间前提交以上证明资料，以上资料的查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以采购人组织的评标委员会的资格审查为准。

6.递交响应文件时间及地点

6.1时间：详见竞争性磋商文件；

6.2地点：详见竞争性磋商文件。

7.开标时间及地点

7.1时间：详见竞争性磋商文件；

7.2地点：详见竞争性磋商文件。

8.发布竞争性磋商公告的媒体

本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、山东忠诚信工程咨询有限公司网站发布。

9.联系方式

9.1采 购 人：济南天桥财金城市更新有限公司

联 系 人：刘老师         

电    话： 0531-88722719

9.2采购代理机构：山东忠诚信工程咨询有限公司

地址:济南市槐荫区经十路28399号善能大厦17层北侧

联系人：曲工、刘工

电话：0531-86423019

      电子邮箱：sdzcx7@126.com